Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Clasificación fiscal que asigna el catastro a un inmueble (habitacional, comercial, industrial, agropecuario, institucional).

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elem...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en suelo ajeno,...

Unión jurídica y material de dos o más predios colindantes de un mismo propietario para formar una sola unidad inmobiliaria con un único folio.

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, ele...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en suelo ajeno...

Inscripción registral que da cuenta de la posesión o venta de derechos y acciones hereditarias sobre un predio, sin transferir el pleno dominio.

Ficha jurídica individual asignada por las Oficinas de Registro que recopila cronológicamente todas las mutaciones de dominio de un inmueble.

Proceso inicial de levantamiento de información física, jurídica y fiscal de los predios de un territorio que carecía de catastro.

Visita técnica in situ de reconocimiento detallado de características para rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, e...

Visita técnica in situ de reconocimiento detallado de características para procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en suelo aje...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elemento indispensa...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en suelo ajeno, elemento indis...

Límites naturales de una propiedad delimitados por accidentes geográficos permanentes como ríos, quebradas, filos de montaña o hondonadas.

Límites perimétricos creados artificialmente por el ser humano, como cercas vivas, alambre de púas, mojones de concreto o muros de cerramiento.

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elemento i...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en suelo ajeno, eleme...

Folio de matrícula inmobiliaria que ampara el lote de mayor extensión donde se desarrolla un proyecto antes de someterlo a propiedad horizontal.

Ajuste del avalúo catastral derivado de estudios económicos o correcciones técnicas de valores de suelo y construcción.

Cambio en la inscripción catastral que se produce por la transferencia de dominio o propiedad de un predio a un nuevo titular.

Inscripción o rectificación de predios omitidos, corrección de nombres, cédulas de ciudadanía o errores mecanográficos en la base catastral.

Modificación catastral debida a desenglobe, englobe o segregación de terrenos y unidades de propiedad horizontal.

Actualización del catastro por nuevas construcciones, adiciones, demoliciones o modificaciones físicas en las edificaciones.

Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográf...

Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en sue...

Código numérico estandarizado de 30 dígitos que identifica unívocamente cualquier inmueble en el territorio colombiano.

Entidad estatal adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro encargada de dar fe pública de los títulos inmobiliarios.

Imagen aérea corregida digitalmente de distorsiones topográficas con precisión geométrica equivalente a un mapa cartográfico.

Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico...

Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en procedimientos notariales y judiciales para formalizar títulos precarios o mejoras en suelo...