Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Bien inmueble explotado principalmente con la finalidad de obtener un rendimiento financiero o rentas periódicas.

Mecanismo fiscal que permite deducir el costo de un activo fijo en un plazo menor al de su vida útil normal.

Pago periódico del capital prestado mediante cuotas mensuales que incluyen capital, intereses corrientes y seguros obligatorios.

Evaluación del impacto financiero que tienen variaciones en variables críticas (costo de construcción, tasa de interés, precio de venta) sobre la rentabilidad.

Transferencia del dominio de un bien raíz a una persona jurídica a cambio de acciones o cuotas sociales.

Suma de los metros cuadrados de unidades privadas y comerciales susceptibles de ser transferidos a terceros.

Contrato regulado por el Código de Comercio que confiere derechos de renovación y protección al comerciante.

Valoración de activos de empresas para reflejar el valor razonable en los balances contables anuales.

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elem...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de inmuebles multifamiliares en manos de un solo dueño arrendados por apartamentos, e...

Registro estadístico de transacciones e inversiones de capital foráneo en el sector inmobiliario nacional.

Diferencia porcentual entre el rendimiento por arrendamiento de un inmueble y la tasa libre de riesgo.

Incremento especulativo, excesivo e insostenible del precio de los inmuebles por encima de sus fundamentos económicos reales de renta y demanda.

Pacto por el cual el propietario se compromete a no comercializar el inmueble por cuenta propia ni con otra agencia.

Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indispensab...

Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles multifamiliares en manos de un solo dueño arrendados por apartamentos, elemento indispen...

Porcentaje sobre el valor de la transacción que percibe el intermediario o perito comercial al cerrar el negocio.

Acuerdo consensual en el que una parte encarga a otra la gestión de conseguir un comprador o arrendatario idóneo.

Rendimiento que se deja de percibir en la mejor alternativa de inversión disponible al destinar el capital a un proyecto inmobiliario.

Tasa mínima que exige un inversionista para destinar recursos a la compra o desarrollo de una propiedad raíz.

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indispensable en la...

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a inmuebles multifamiliares en manos de un solo dueño arrendados por apartamentos, elemento indispensable en...

Línea de financiación otorgada a promotores y constructores para costear el desarrollo físico de proyectos inmobiliarios por fases.

Financiación de vivienda pactada con una cuota mensual fija en moneda corriente durante todo el plazo del crédito.

Préstamo para vivienda pactado en Unidades de Valor Real cuya tasa se ajusta periódicamente según la inflación oficial (IPC).

Pérdida patrimonial directa, real y constatable que sufre el propietario de un inmueble a raíz de una acción, siniestro o expropiación.

Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indispensable...

Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en inmuebles multifamiliares en manos de un solo dueño arrendados por apartamentos, elemento indispensa...

Giro parcial de recursos que hace el banco al constructor condicionado al avance de obra certificado por interventoría.

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indispensab...