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Variable económica indispensable para modelar la rentabilidad financiera, flujos proyectados y valor presente neto de los bienes raíces de inversión.
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Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indis...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en inmuebles multifamiliares en manos de un solo dueño arrendados por apartamentos, elemento in...
Tiempo promedio en meses que tarda el mercado inmobiliario en vender o arrendar la totalidad de unidades de un proyecto nuevo.
Nivel mínimo de ventas o preventas que un proyecto inmobiliario debe alcanzar para que sus ingresos igualen a los costos totales presupuestados.
Porcentaje anual que resulta de dividir los ingresos brutos de arrendamiento entre el precio de compra del inmueble.
Rendimiento anual efectivo tras deducir de los alquileres los gastos de predial, administración, mantenimiento, seguros e impuestos.
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indispen...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.