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Principio valuatorio primordial fundamentado en la comparación de ofertas y transacciones recientes de inmuebles similares y comparables en la misma zona.
Análisis riguroso que determina el uso legalmente permitido, físicamente posible, financieramente viable y de máxima rentabilidad para un predio.
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento in...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, e...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensab...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispe...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, element...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento i...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispens...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento in...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indisp...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable e...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento ind...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispen...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, elemen...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas, el...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro, e...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil, el...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de castigos porcentuales a lotes triangulares, en martillo o con quiebres complejos, elemento indisp...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente útil, elem...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento indi...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, element...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento i...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indispe...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispens...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, eleme...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del predi...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemento in...
Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento indispen...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.