Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, el...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, eleme...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento in...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indi...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración,...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemen...
Diagnóstico técnico sobre fallas, deterioro o anomalías físicas detectadas en edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento ind...
Documento formal y razonado emitido por un avaluador certificado donde se sustentan los métodos, cálculos y conclusiones sobre el valor de un activo.
Asignación de pesos o niveles de confianza a cada muestra de mercado en función de su cercanía, similitud física y fiabilidad de la información.
Totalidad de ingresos por concepto de arrendamiento que produciría un inmueble al 100% de ocupación y tarifas plenas de mercado.
Ingreso efectivo que queda tras restar de la renta bruta los costos operativos, mantenimiento, administración, seguros y provisión por vacancia.
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas,...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispens...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensab...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indis...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, eleme...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispe...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indi...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento i...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indisp...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, elem...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas,...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro,...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil,...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.