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Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a castigos porcentuales a lotes triangulares, en martillo o con quiebres complejos, elemento indi...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente útil, el...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento in...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, eleme...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indis...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispe...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, ele...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del pre...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemento...
Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento indisp...
Tasa de rendimiento requerida por un inversionista para traer al presente flujos futuros de dinero considerando el costo de oportunidad y el riesgo del activo.
Porcentaje estimado de tiempo o de área durante el cual un inmueble desocupado no genera ingresos por alquiler a lo largo de un período anual.
Criterio técnico y analítico del avaluador profesional que calcula y sustenta rigurosamente el impacto cuantitativo de este factor en la fijación del valor comercial del...
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Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.