Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indispensable en l...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable en la determi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento indispensable e...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, elemento indispens...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas, elemento indis...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro, elemento indi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil, elemento indis...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo castigos porcentuales a lotes triangulares, en martillo o con quiebres complejos, elemento indispensable en l...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente útil, elemento indispe...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento indispensable en...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, elemento indispensa...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispensable en la d...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, elemento indispen...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del predio, elemento...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento indispensable en la...
Valoración integral de un inmueble que opera como unidad económica productiva (hoteles, colegios, hospitales, estaciones de servicio).
Es el Valor de Reposición a Nuevo de la construcción menos la totalidad de la depreciación acumulada por edad y conservación.
Precio que se recibiría por vender un activo o que se pagaría por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes del mercado.
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elem...
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegi...
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indi...
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indisp...
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento...
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados,...
Estimación técnica del número total de años en que permanece operativo y seguro viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, ele...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.