Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente útil, eleme...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento indis...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, elemento...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento in...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indispen...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispensa...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, elemen...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del predio...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemento ind...

Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento indispens...

Amplitud de la variación en los valores por metro cuadrado observados entre las ofertas de inmuebles comparables.

Principio valuatorio primordial fundamentado en la comparación de ofertas y transacciones recientes de inmuebles similares y comparables en la misma zona.

Análisis riguroso que determina el uso legalmente permitido, físicamente posible, financieramente viable y de máxima rentabilidad para un predio.

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento in...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, e...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensab...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispe...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, element...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento i...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispens...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento in...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indisp...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable e...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento ind...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispen...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, elemen...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas, el...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro, e...

Investigación estadística y análisis de oferta y demanda inmobiliaria de nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil, el...