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Monto que representa el costo de reconstrucción a nuevo de la edificación, excluyendo el valor del suelo y cimentaciones que no sufren siniestro.
Valor residual que posee una construcción antigua en estado irrecuperable una vez deducidos los costos de demolición y retiro de escombros.
Precio que se obtendría por un inmueble cuando existe una urgencia extrema de venta en un plazo significativamente menor al normal de mercado.
Costo total de construir en la actualidad una edificación idéntica o con equivalente utilidad técnica a la tasada, utilizando materiales y costos vigentes.
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, elemento indi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensable en la det...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable en la deter...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, elemento indispensa...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispensable en la d...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indispensable en l...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable en la determi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento indispensable e...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, elemento indispens...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas, elemento indis...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro, elemento indi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil, elemento indis...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo castigos porcentuales a lotes triangulares, en martillo o con quiebres complejos, elemento indispensable en l...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente útil, elemento indispe...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo calibración del valor según la calidad de cerámicas, cocinas, baños y carpinterías, elemento indispensable en...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, elemento indispensa...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispensable en la d...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, elemento indispen...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del predio, elemento...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.