Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo correcciones por mayores costos de excavación, terraceo o muros de contención en laderas, elemento indis...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo primas de valor por vistas, luminosidad y menor ruido en niveles superiores de torres, elemento indispen...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo inmuebles especializados en hospedaje corporativo con servicios de alimentación, elemento indispensable...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo inmuebles comerciales con frente directo sobre vías principales o secundarias, elemento indispensable en...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo espacios comerciales integrados a complejos con anclas, circulación común y administración, elemento ind...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo fórmulas estadísticas que calculan el precio unitario en función de múltiples atributos del predio, elem...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libres, elemento indispens...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, elemento indispensable e...
Herramienta de cálculo tabular donde se listan los comparables y se aplican factores de corrección por área, frente, fondo, forma, estrato y ubicación.
Uso de modelos econométricos y muestreo estadístico riguroso para predecir precios por metro cuadrado a partir de variables explicativas.
Metodología normativa para tasar terrenos urbanizables o edificables estimando el proyecto inmobiliario factible que sobre ellos puede construirse.
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, ele...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privileg...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento ind...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indis...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados,...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, el...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento i...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, ele...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, element...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispe...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elem...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el dete...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación dis...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a castigos porcentuales a lotes triangulares, en martillo o con quiebres complejos, element...
Marco regulatorio y estándares de calidad constructiva o valuatoria aplicables a coeficientes geométricos que penalizan lotes excesivamente alargados o con poco frente út...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.