Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de espacios de trabajo con certificación ambiental, control de accesos y plantas libr...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de edificaciones comerciales con rampas dedicadas al estacionamiento de vehículos, el...
Tasa indemnizatoria por la pérdida de aprovechamiento del suelo en el corredor de seguridad de torres de alta tensión.
Determinación de la indemnización correspondiente por la afectación, tránsito o paso que soporta un predio sirviente en favor de un predio dominante o entidad pública.
Valoración asignada a un inmueble con fines estrictamente tributarios y de recaudo fiscal municipal, distrital o nacional.
Valoración técnica requerida por entidades financieras para determinar el valor de garantía de un bien raíz objeto de crédito hipotecario o leasing.
Peritazgo técnico ordenado por un juez o tribunal dentro de un proceso legal (sucesión, división, expropiación, remate) para fijar el valor de un inmueble.
Método que calcula el costo actual de construir o reemplazar un inmueble por otro equivalente a nuevo, restando la depreciación acumulada.
Metodología que estima el valor presente de un inmueble a partir de los ingresos o flujos de caja futuros que este es capaz de producir.
Modelo financiero basado en flujo de fondos descontados a lo largo del tiempo de desarrollo y venta de un proyecto inmobiliario para tasar el lote.
Método valuatorio que determina el valor del suelo restando del valor de venta final esperado del proyecto los costos totales y la utilidad del promotor.
Dictamen pericial que determina el valor de mercado que tenía un inmueble en una fecha específica del pasado.
Porcentaje que expresa la relación entre el ingreso operacional neto anual (NOI) generado por un inmueble y su valor comercial total de mercado.
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento ind...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, el...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensabl...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispen...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, elemento...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento in...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispensa...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento ind...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indispe...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable en...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento indi...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispens...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en descuento proporcional a los años transcurridos desde la fecha de construcción de la obra, element...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en ponderación económica que refleja la existencia o carencia de acueducto, alcantarillado y gas, ele...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en tabla técnica que califica el inmueble de excelente (1) a muy malo (5) para fijar el deterioro, el...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en nivelación de precios unitarios entre predios situados en sectores de estratificación disímil, ele...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.