Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Entidad reconocida por la Superintendencia de Industria y Comercio facultada para autorregular, registrar y sancionar a los avaluadores en Colombia.

Mecanismo legal mediante el cual un acreedor revoca ventas o traspasos de inmuebles hechos por su deudor para defraudarlo.

Certificado oficial que demuestra la vigencia de la inscripción de un avaluador en el Registro Abierto de Avaluadores.

Decisión legal expedida por una entidad municipal o distrital que otorga licencias, adopta planes parciales o aprueba reglamentos.

Asignación formal de la propiedad de bienes inmuebles a los herederos o legatarios mediante partición legal.

Protección legal en favor del cónyuge o compañero permanente que impide vender o hipotecar el inmueble sin la firma de ambos cónyuges.

Persona designada por el causante en su testamento para custodiar y administrar sus bienes y cumplir sus disposiciones.

Tributo histórico sobre la transferencia de bienes inmuebles, hoy en día sustituido por el impuesto de registro y beneficencia.

Acto jurídico formal por el cual se transmite la propiedad de un bien inmueble a título oneroso o gratuito.

Medida cautelar inscrita en el folio de matrícula que advierte a terceros sobre la existencia de un pleito sobre el predio.

Suma de dinero entregada como señal inequívoca de la ratificación de un contrato de compraventa de inmueble.

Valor pactado en la promesa de compraventa que autoriza a cualquiera de las partes a desistir del negocio allanándose a perderlas o doblarlas.

Certificación o constancia expedida por un notario en ejercicio de sus funciones públicas dando fe de un hecho.

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de análisis minucioso de la cadena de transferencias y gravámenes para garantizar seg...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de patrimonios autónomos administrados por fiducias para garantizar transparencia en...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de órdenes judiciales que inmovilizan la facultad de enajenación de un bien litigioso...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de protecciones legales que blindan la vivienda habitual frente a deudas posteriores,...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de demandas declarativas para obtener el título de dominio tras años de posesión, ele...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de derechos de vía subterránea para transporte de hidrocarburos con indemnización fij...

Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de franjas de seguridad bajo líneas de alta tensión con prohibición de levantar edifi...

Acuerdo amistoso entre partes en conflicto con fuerza de cosa juzgada para evitar o terminar un proceso judicial.

Terreno rural que carece de antecedentes de propiedad privada y cuya administración compete a la Agencia Nacional de Tierras.

Impuesto y derechos departamentales que se liquidan y pagan antes de radicar una escritura en la ORIP.

Entidad donde se matricula la personería jurídica de inmobiliarias, constructoras y administraciones.

Escritura pública mediante la cual el acreedor hipotecario declara extinguida la deuda y libera el gravamen sobre el inmueble.

Vicio sustancial o procesal que invalida los efectos jurídicos de un instrumento público notarial.

Documento municipal que certifica oficialmente la dirección alfanumérica asignada a un predio.

Estipulación contractual que fija anticipadamente el monto de los perjuicios en caso de incumplimiento de la promesa de compraventa.

Estipulación que faculta dar por terminado el contrato de pleno derecho ante el incumplimiento culpable de una parte.

Conjunto de principios de integridad, imparcialidad, confidencialidad y competencia técnica que rigen el ejercicio del perito avaluador.