Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Castigo de valor que sufren mejoras suntuosas cuyos costos exorbitantes no son reconocidos por el mercado comprador.
Fórmula matemática combinada que estima la pérdida de valor de una construcción considerando conjuntamente su edad cronológica y su estado de conservación.
Pérdida paulatina de valor y calidad constructiva atribuible al mero paso del tiempo y desgaste natural de los materiales.
Obra de bocatoma autorizada por la CAR para extraer un caudal regulado de agua desde un río hacia un predio.
Decisión de la asamblea con quórum calificado del 70% que convierte un bien común no esencial en bien privado.
Giro parcial de recursos que hace el banco al constructor condicionado al avance de obra certificado por interventoría.
Acto jurídico y catastral por el cual una porción de terreno se separa de un predio mayor para conformar un nuevo inmueble con matrícula propia.
Inscripción en la ORIP de escrituras de partición que asignan un folio de matrícula independiente a cada parcela segregada.
Aparato que extrae la humedad excesiva del aire interior para prevenir proliferación de moho y deterioro de pinturas.
Acuerdo voluntario firmado entre vecinos con intervención de un topógrafo para precisar la línea divisoria común.
Diligencia pericial y judicial encaminada a fijar los linderos exactos entre dos predios colindantes cuando estos son confusos o están en disputa.
Cono de aproximación aeronáutica donde los predios tienen severas restricciones de altura máxima construible.
Clasificación fiscal que asigna el catastro a un inmueble (habitacional, comercial, industrial, agropecuario, institucional).
Daño o desgaste en elementos de la construcción que resulta técnica y económicamente factible reparar o sustituir.
Defecto o degradación en componentes estructurales primarios cuyo costo de reparación supera el beneficio económico que aportaría.
Daño irreparable en pilotes o zapatas cuyo costo de reemplazo supera el valor comercial de la edificación.
Representación gráfica de las fuerzas verticales de gravedad y laterales de sismo que actúan sobre un edificio.
Medición dasométrica del tronco de un árbol a 1.30 metros del suelo para calcular su volumen de madera.
Declaratoria técnica emitida por el cuerpo de bomberos o planeación ordenando la evacuación y demolición de una edificación en colapso.
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elem...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indis...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento ind...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, el...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensabl...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre elevadores con cabinas acristaladas para edificios corporativos de gran altura, elemento indispens...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispen...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre ventanería avanzada que aísla las temperaturas exteriores reduciendo el gasto de energía, elemento...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, elemento...
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento in...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.