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Monto que representa el costo de reconstrucción a nuevo de la edificación, excluyendo el valor del suelo y cimentaciones que no sufren siniestro.
Valor residual que posee una construcción antigua en estado irrecuperable una vez deducidos los costos de demolición y retiro de escombros.
Precio que se obtendría por un inmueble cuando existe una urgencia extrema de venta en un plazo significativamente menor al normal de mercado.
Costo total de construir en la actualidad una edificación idéntica o con equivalente utilidad técnica a la tasada, utilizando materiales y costos vigentes.
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elemento indisp...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indispensable en...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, elemento indi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensable en la det...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo elevadores con cabinas acristaladas para edificios corporativos de gran altura, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable en la deter...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo ventanería avanzada que aísla las temperaturas exteriores reduciendo el gasto de energía, elemento indispensa...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, elemento indispensa...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles patrimoniales protegidos legalmente con restricciones estrictas de intervención, elemento indispens...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo viviendas destinadas a familias en situación de vulnerabilidad hasta 90 SMMLV, elemento indispensable en la d...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo soluciones habitacionales cuyo precio no supera los topes legales de 135 o 150 SMMLV, elemento indispensable...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo edificaciones multifamiliares de tres unidades habitacionales en un mismo predio, elemento indispensable en l...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo transferencias de fajas de terreno requeridas para ampliar o empatar la malla vial pública, elemento indispen...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo instalaciones con quirófanos, consultorios y redes de gases medicinales, elemento indispensable en la determi...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles con aulas, laboratorios, canchas deportivas y licencias de funcionamiento, elemento indispensable e...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo soportes estructurales de sección redonda vaciados con formaleta metálica o cartón, elemento indispensable en...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo techos continuos curvos sin vigas intermedias comunes en polideportivos y hangares, elemento indispensable en...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo pagos dinerarios que el propietario realiza al municipio al solicitar la licencia con mayor beneficio, elemen...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo asignación legal y delimitación en planos de terrazas o patios adscritos a unidades privadas, elemento indisp...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo torres empresariales operadas bajo arrendamiento institucional a largo plazo, elemento indispensable en la de...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo inmuebles multifamiliares en manos de un solo dueño arrendados por apartamentos, elemento indispensable en la...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo conjuntos de bombas inteligentes que regulan su velocidad según la demanda de agua, elemento indispensable en...
Cálculo del costo presente de construir o reemplazar a nuevo bienes especializados con tanques subterráneos, surtidores y pista de maniobra, elemento indispensable en la...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.