Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Elemento estructural vertical sometido primordialmente a esfuerzos de compresión que transmite las cargas de las losas hacia la cimentación.

Porcentaje sobre el valor de la transacción que percibe el intermediario o perito comercial al cerrar el negocio.

Préstamo de uso gratuito de un bien raíz donde el comodante se reserva el derecho de exigir su devolución en cualquier momento.

Pago dinerario que sustituye la entrega material de parques públicos cuando el lote es demasiado pequeño para cederlos.

Permiso ambiental otorgado por la Corporación Autónoma Regional (CAR) para aprovechar aguas públicas superficiales o de pozos.

Material compuesto que combina la alta resistencia a la compresión del concreto con la resistencia a la tracción del acero de refuerzo.

Mezcla de concreto simple adicionada con piedras grandes de canto rodado utilizada en cimientos y muros de gravedad.

Titular del derecho de dominio exclusivo sobre una unidad privada y comunero en los bienes comunes de la copropiedad.

Tuberías matrices que transportan efluentes domiciliarios hacia estaciones elevadoras o emisarios finales.

Facilidad y rapidez de acceso que posee un predio rural o urbano hacia autopistas y centros de consumo regionales.

Órgano colegiado de control y asesoría elegido por la asamblea en edificios de más de 30 unidades residenciales o comerciales.

Conjunto de operaciones permanentes orientadas a mantener al día el inventario predial de un municipio mediante la incorporación de mutaciones.

Edificación levantada con técnicas tradicionales ancestrales y materiales locales autóctonos (tapia pisada, bahareque, guadua).

Acuerdo consensual en el que una parte encarga a otra la gestión de conseguir un comprador o arrendatario idóneo.

Negocio donde el contratista se compromete a entregar la construcción totalmente terminada por un valor global cerrado.

Sistema geodésico y de proyección cartográfica oficial en Colombia utilizado para la georreferenciación exacta de predios y linderos.

Situación jurídica en la que dos o más personas comparten cuotas de dominio sobre un predio sin delimitación física de áreas.

Remate superior protegido con teja o goterón para evitar la penetración de aguas lluvias en la pared.

Franja de bosque o vegetación que conecta reservas naturales a través de una finca para el paso de fauna silvestre.

Ejes viales principales de una urbe donde el POT permite una mezcla intensa de comercio, servicios y residencia densa.

Rendimiento que se deja de percibir en la mejor alternativa de inversión disponible al destinar el capital a un proyecto inmobiliario.

Tasa mínima que exige un inversionista para destinar recursos a la compra o desarrollo de una propiedad raíz.

Suma de erogaciones invertidas estrictamente en materiales, mano de obra directa y maquinaria para la obra.

Gastos administrativos, licencias, seguros, honorarios técnicos, imprevistos y utilidad del constructor.

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elemento indi...

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indispensable...

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento indispensabl...

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, elemento in...

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensable en la d...

Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a elevadores con cabinas acristaladas para edificios corporativos de gran altura, elemento indispensable en l...