Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de franjas de seguridad bajo líneas de alta tensión con prohibición de levantar edificaciones, elemento indispensabl...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de trincheras con grava y tubería perforada para aliviar presiones freáticas en fundaciones, elemento indispensable...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de barreras hidrófugas bicapa en cubiertas y terrazas para impedir filtraciones pluviales, elemento indispensable en...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de redes de extinción de incendios que se activan por calor descargando agua presurizada, elemento indispensable en...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de equipos compactos en gas SF6 para transformación de media a baja tensión en espacios reducidos, elemento indispen...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de depósitos aéreos que alimentan las redes por gravedad con presión constante, elemento indispensable en la determi...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de áreas de alto valor ecológico con cobertura vegetal primaria o secundaria protegida, elemento indispensable en la...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de elementos horizontales de concreto reforzado con cables de acero tensados tras el fraguado, elemento indispensabl...

Medición geométrica y planimétrica precisa en terreno de cimientos diseñados para soportar columnas en los linderos de propiedad sin invadir predios vecinos, elemento ind...

Conjunto de mediciones que proyectan los puntos del terreno sobre un plano horizontal prescindiendo de sus diferencias de nivel.

Ley del Avaluador en Colombia que regula el ejercicio de la actividad valuatoria, exige idoneidad académica y crea el RAA.

Estatuto legal que rige el régimen de propiedad horizontal en Colombia, definiendo los derechos, obligaciones y administración de copropiedades.

Autorización formal emitida por el Curador Urbano o Secretaría de Planeación para adelantar obras de edificación nuevas, ampliaciones o reformas.

Autorización previa para ejecutar en uno o varios predios la adecuación de vías, servicios públicos y cesiones que permitan el parcelamiento.

Límites naturales de una propiedad delimitados por accidentes geográficos permanentes como ríos, quebradas, filos de montaña o hondonadas.

Límites perimétricos creados artificialmente por el ser humano, como cercas vivas, alambre de púas, mojones de concreto o muros de cerramiento.

Relación porcentual entre el monto total del crédito otorgado por el banco y el valor comercial tasado en el avalúo del inmueble.

Placa de entrepiso conformada por viguetas de concreto separadas por elementos livianos de relleno (casetones de poliestireno o arcilla).

Ganancia económica o utilidad legítima que el propietario deja de percibir debido a una afectación, retraso en entrega o despojo de su inmueble.

Muros de ladrillo o bloque encuadrados y amarrados por columnas y vigas de concreto vaciadas directamente contra la pared.

Sistema constructivo donde los mismos muros de bloque perforado reforzado interiormente con acero y mortero soportan la estructura.

Corredor angosto de madera o tubo metálico que conecta el corral con el embarcadero para vacunar, pesar y movilizar animales.

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elemento i...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indispensab...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento indispens...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, elemento...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensable en l...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo elevadores con cabinas acristaladas para edificios corporativos de gran altura, elemento indispensable e...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable en la...

Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispensable...