Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo franjas de seguridad bajo líneas de alta tensión con prohibición de levantar edificaciones, elemento ind...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo trincheras con grava y tubería perforada para aliviar presiones freáticas en fundaciones, elemento indis...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo barreras hidrófugas bicapa en cubiertas y terrazas para impedir filtraciones pluviales, elemento indispe...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo redes de extinción de incendios que se activan por calor descargando agua presurizada, elemento indispen...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo equipos compactos en gas SF6 para transformación de media a baja tensión en espacios reducidos, elemento...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo depósitos aéreos que alimentan las redes por gravedad con presión constante, elemento indispensable en l...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo áreas de alto valor ecológico con cobertura vegetal primaria o secundaria protegida, elemento indispensa...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo elementos horizontales de concreto reforzado con cables de acero tensados tras el fraguado, elemento ind...
Conjunto de reparaciones requeridas para devolver a estado óptimo cimientos diseñados para soportar columnas en los linderos de propiedad sin invadir predios vecinos, ele...
Conjunto de normas internas aprobadas por la asamblea para garantizar la armonía, tranquilidad y uso adecuado de las zonas comunes.
Pasto mejorado para clima cálido y medio, altamente resistente a sequías y de amplia utilización en ganadería de carne.
Beneficio porcentual neto que espera obtener el promotor inmobiliario después de cancelar la totalidad de costos directos e indirectos.
Folio de matrícula inmobiliaria que ampara el lote de mayor extensión donde se desarrolla un proyecto antes de someterlo a propiedad horizontal.
Herramienta de cálculo tabular donde se listan los comparables y se aplican factores de corrección por área, frente, fondo, forma, estrato y ubicación.
Uso de modelos econométricos y muestreo estadístico riguroso para predecir precios por metro cuadrado a partir de variables explicativas.
Metodología normativa para tasar terrenos urbanizables o edificables estimando el proyecto inmobiliario factible que sobre ellos puede construirse.
Elemento físico de concreto empotrado en el terreno que materializa un vértice o cambio de dirección en el lindero de una propiedad.
Pared vertical portante diseñada para transmitir cargas verticales y horizontales de la edificación hacia el suelo de cimentación.
Paredes que dividen dos unidades privadas independientes o una unidad privada de una zona común, cuyo espesor se comparte equitativamente.
Ajuste del avalúo catastral derivado de estudios económicos o correcciones técnicas de valores de suelo y construcción.
Cambio en la inscripción catastral que se produce por la transferencia de dominio o propiedad de un predio a un nuevo titular.
Inscripción o rectificación de predios omitidos, corrección de nombres, cédulas de ciudadanía o errores mecanográficos en la base catastral.
Modificación catastral debida a desenglobe, englobe o segregación de terrenos y unidades de propiedad horizontal.
Actualización del catastro por nuevas construcciones, adiciones, demoliciones o modificaciones físicas en las edificaciones.
Punto geográfico en el terreno donde el agua subterránea brota naturalmente a la superficie, sujeto a protección legal estricta.
Procedimiento de gran precisión para calcular la diferencia de altura entre dos puntos usando un nivel óptico y una mira graduada.
Disposición vinculante emanada del Plan de Ordenamiento Territorial municipal que condiciona el potencial de desarrollo, alturas, aislamientos y usos autorizados en el pr...
Disposición vinculante emanada del Plan de Ordenamiento Territorial municipal que condiciona el potencial de desarrollo, alturas, aislamientos y usos autorizados en el pr...
Disposición vinculante emanada del Plan de Ordenamiento Territorial municipal que condiciona el potencial de desarrollo, alturas, aislamientos y usos autorizados en el pr...
Disposición vinculante emanada del Plan de Ordenamiento Territorial municipal que condiciona el potencial de desarrollo, alturas, aislamientos y usos autorizados en el pr...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.