Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a redes de extinción de incendios que se activan por calor descargando agua presurizada, elemento...

Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a equipos compactos en gas SF6 para transformación de media a baja tensión en espacios reducidos,...

Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a depósitos aéreos que alimentan las redes por gravedad con presión constante, elemento indispens...

Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a áreas de alto valor ecológico con cobertura vegetal primaria o secundaria protegida, elemento i...

Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a elementos horizontales de concreto reforzado con cables de acero tensados tras el fraguado, ele...

Carga o gravamen real que limita el uso y goce de un predio con respecto a cimientos diseñados para soportar columnas en los linderos de propiedad sin invadir predios vec...

Derecho real que autoriza al propietario de un predio enclavado y sin salida a transitar por el terreno vecino hacia la vía pública.

Franja de terreno afectada por el paso de oleoductos, poliductos o líneas de flujo petrolero compensada con indemnización pericial.

Práctica agroecológica que combina árboles maderables o forrajeros con pasturas y ganado en una misma parcela para mayor sostenibilidad.

Estructura compuesta esencialmente por un entramado tridimensional de vigas y columnas unidas rígidamente en nudos de concreto o acero.

Carga viva variable calculada en el diseño estructural producida por el peso de las personas, mobiliario, mercancías o vehículos.

Instalación que contiene transformadores de potencia, celdas de media tensión y protecciones para reducir el voltaje de la red pública.

Estado patrimonial de los bienes, derechos y obligaciones dejados por una persona fallecida antes de su reparto formal entre herederos.

Porción del territorio municipal destinada en el POT para ser incorporada gradualmente al perímetro urbano en los años siguientes.

Zonas del municipio que por sus características ambientales, paisajísticas, agrícolas o de riesgo no mitigable están excluidas de urbanización.

Terrenos destinados preferentemente a usos agrícolas, ganaderos, forestales, agroindustriales y de explotación de recursos naturales.

Áreas dentro del suelo rural que admiten usos urbanos de baja densidad con autosuficiencia en servicios públicos domiciliarios.

Áreas del territorio municipal dotadas de infraestructura vial, redes primarias de servicios públicos y aptas para edificación continua.

Placa plana fraguada a base de cemento y fibras minerales resistente a la humedad y a la intemperie, usada en fachadas y zonas húmedas.

Conflicto cartográfico y jurídico en el que dos títulos de propiedad o planos catastrales abarcan total o parcialmente la misma porción de terreno.

Depósito subterráneo o elevado construido en concreto o polietileno que garantiza suministro de agua ante cortes de la red pública.

Método topográfico rápido para levantar simultáneamente la posición horizontal y vertical de puntos del terreno mediante taquímetro o estación total.

Tasa de rendimiento requerida por un inversionista para traer al presente flujos futuros de dinero considerando el costo de oportunidad y el riesgo del activo.

Porcentaje estimado de tiempo o de área durante el cual un inmueble desocupado no genera ingresos por alquiler a lo largo de un período anual.

Tasa de rendimiento porcentual anual que iguala el valor presente de los flujos de caja futuros con la inversión inicial del proyecto.

Metodología pericial agronómica y catastral que estima el valor comercial del suelo rural en función de su aptitud productiva, infraestructura y sostenibilidad ambiental.

Metodología pericial agronómica y catastral que estima el valor comercial del suelo rural en función de su aptitud productiva, infraestructura y sostenibilidad ambiental.

Metodología pericial agronómica y catastral que estima el valor comercial del suelo rural en función de su aptitud productiva, infraestructura y sostenibilidad ambiental.

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