Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Vía rústica y angosta destinada al tránsito de personas y mulas sin aptitud para tránsito de vehículos automotores.
Conducto longitudinal fijado en el borde inferior de una cubierta para captar y desviar el agua pluvial hacia las bajantes.
Acto registral mediante el cual se extingue jurídicamente una hipoteca, patrimonio de familia, afectación o embargo sobre un inmueble.
Escritura pública mediante la cual el acreedor hipotecario declara extinguida la deuda y libera el gravamen sobre el inmueble.
Explotación a cielo abierto de donde se extraen arenas, gravas y triturados para la elaboración de concreto.
Porcentaje que expresa la relación entre el ingreso operacional neto anual (NOI) generado por un inmueble y su valor comercial total de mercado.
Clasificación técnica del suelo que evalúa su fertilidad, textura, profundidad efectiva y relieve para definir su aptitud agrícola.
Número máximo de unidades de gran ganado (UGM) que una hectárea de pastizal puede sostener productivamente sin deteriorar la pradera.
Índice mecánico que mide la resistencia de un suelo subyacente para soportar pavimentos y losas.
Reacción química entre el dióxido de carbono del aire y la pasta de cemento que reduce el pH del concreto y desprotege el acero de refuerzo.
Costos de infraestructuras de escala municipal (vías arterias, parques metropolitanos) asumidos por la colectividad.
Costos de vías locales, redes de servicios y cesiones barriales que debe costear obligatoriamente el urbanizador.
Conjunto de puertas, ventanas, celosías y mamparas fabricadas con perfiles extruidos de aluminio anodizado o pintado electrostáticamente.
Bloque de espuma plástica ultra liviana colocado como formaleta perdida para aligerar losas de concreto.
Sistema integral de gestión de la tierra que vincula datos físicos, jurídicos y económicos para planeación, ordenamiento territorial y seguridad jurídica.
Lecho o fosa por donde fluyen de forma ordinaria y continua las aguas de ríos, arroyos o quebradas.
Vicio sustancial o procesal que invalida los efectos jurídicos de un instrumento público notarial.
Identificador numérico o alfanumérico único que la autoridad catastral asigna a cada predio para su individualización tributaria y cartográfica.
Recuento físico y estadístico exhaustivo de todas las edificaciones y predios existentes en una ciudad.
Sistema de confinamiento de ganado compuesto por alambres electrificados con pulsos de alto voltaje y bajo amperaje para pastoreo rotacional.
Hilera continua de árboles o arbustos sembrados en el perímetro del lote que actúa como lindero biológico y barrera contra el viento.
Documento técnico que acredita que una vivienda cumple las condiciones sanitarias, estructurales y de ventilación mínimas.
Documento municipal que certifica oficialmente la dirección alfanumérica asignada a un predio.
Documento oficial expedido por la ORIP que certifica la historia jurídica, titularidad y estado de gravámenes de un inmueble.
Porción de terreno que el urbanizador debe transferir obligatoriamente y a título gratuito al municipio para vías, parques y equipamiento social.
Revestimiento de techo compuesto por tablillas machihembradas plásticas impermeables y fáciles de limpiar.
Falso techo liviano compuesto por placas de yeso-cartón atornilladas a una estructura de perfiles de acero galvanizado.
Pilotes delgados de menos de 30 cm de diámetro inyectados con lechada de cemento para recalce de estructuras existentes.
Sistema de apoyo estructural mediante pilotes o caissons que transfiere el peso del edificio a capas de suelo resistentes a gran profundidad.
Sistema de sustentación (zapatas o losas) que reparte las cargas de la edificación en los estratos superiores del terreno.
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.