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Limitación reglamentaria que prohíbe el ingreso de automotores directos desde vías arterias o de alto flujo.
Limitación al derecho de dominio impuesta a un predio por motivo de utilidad pública para futuras vías, parques o infraestructura estatal.
Espacio libre y descubierto que debe conservarse entre los costados de una edificación y los linderos laterales con predios vecinos.
Distancia libre mínima obligatoria que debe respetarse entre la fachada trasera de una edificación y el lindero posterior del predio.
Número máximo de pisos o metros verticales autorizados por la normativa urbanística para edificar en un predio determinado.
Dimensión mínima fijada por el POT que debe tener la sección transversal de una vía pública según su jerarquía.
Área de terreno privada de uso público o comunal situada entre la línea de demarcación del predio y el paramento exterior de la construcción.
Especímenes vegetales ubicados en un predio que por su edad o valor biológico no pueden ser talados.
Extensión total y absoluta del predio antes de descontar cesiones públicas o franjas de protección ambiental.
Porción del predio que queda tras descontar las afectaciones viales y zonas de protección, sobre la cual se calculan cesiones.
Superficie de terreno que permanece en manos del promotor tras entregar cesiones, donde se levantarán las construcciones.
Proceso mediante el cual los vecinos de un barrio informal gestionan obras de servicios o pavimentación.
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de inmuebles patrimoniales protegidos legalmente con restricciones estrictas de inter...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de transferencias de fajas de terreno requeridas para ampliar o empatar la malla vial...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de pagos dinerarios que el propietario realiza al municipio al solicitar la licencia...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de terrenos periféricos proyectados para su futura incorporación como suelo urbano, e...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de predios en corredores de alta actividad comercial y flujos peatonales y vehiculare...
Procedimiento técnico valuatorio orientado a estimar el valor comercial o asegurable de terrenos dentro del perímetro urbano habilitados para proyectos de vivienda, eleme...
Franja de terreno contigua al cauce mayor de un río reservada para amortiguar inundaciones estacionales.
Zona de la vía pública destinada exclusivamente a la circulación ordenada de vehículos automotores.
Costos de infraestructuras de escala municipal (vías arterias, parques metropolitanos) asumidos por la colectividad.
Costos de vías locales, redes de servicios y cesiones barriales que debe costear obligatoriamente el urbanizador.
Documento técnico que acredita que una vivienda cumple las condiciones sanitarias, estructurales y de ventilación mínimas.
Porción de terreno que el urbanizador debe transferir obligatoriamente y a título gratuito al municipio para vías, parques y equipamiento social.
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indis...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles patrimoniales protegidos legalmente con restricciones estrictas de intervención, element...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en transferencias de fajas de terreno requeridas para ampliar o empatar la malla vial pública, elemen...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en pagos dinerarios que el propietario realiza al municipio al solicitar la licencia con mayor benefi...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en terrenos periféricos proyectados para su futura incorporación como suelo urbano, elemento indispen...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.