Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en predios en corredores de alta actividad comercial y flujos peatonales y vehiculares, elemento indi...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en terrenos dentro del perímetro urbano habilitados para proyectos de vivienda, elemento indispensabl...
Pago dinerario que sustituye la entrega material de parques públicos cuando el lote es demasiado pequeño para cederlos.
Facilidad y rapidez de acceso que posee un predio rural o urbano hacia autopistas y centros de consumo regionales.
Ejes viales principales de una urbe donde el POT permite una mezcla intensa de comercio, servicios y residencia densa.
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indispensable...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a inmuebles patrimoniales protegidos legalmente con restricciones estrictas de intervención, elemento indispe...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a transferencias de fajas de terreno requeridas para ampliar o empatar la malla vial pública, elemento indisp...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a pagos dinerarios que el propietario realiza al municipio al solicitar la licencia con mayor beneficio, elem...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a terrenos periféricos proyectados para su futura incorporación como suelo urbano, elemento indispensable en...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a predios en corredores de alta actividad comercial y flujos peatonales y vehiculares, elemento indispensable...
Precio estimado de mercado por unidad de superficie relativo a terrenos dentro del perímetro urbano habilitados para proyectos de vivienda, elemento indispensable en la d...
Ejercicio de control urbanístico asignado a un profesional habilitado para expedir licencias de obras menores.
Oficina a cargo de un particular que ejerce funciones públicas de verificación de normas y expedición de licencias urbanísticas y de construcción.
Viviendas construidas que presentan carencias estructurales, hacinamiento mitigable o falta de servicios básicos.
Número absoluto de hogares que carecen por completo de una vivienda propia y habitan en cohabitación forzosa.
Estudio técnico hidrológico y geomorfológico que define la cota de máxima inundación para trazar la protección ambiental.
Número de habitantes por hectárea calculado sobre la totalidad del territorio municipal o zonal.
Número máximo de viviendas o unidades residenciales que la norma urbanística permite edificar por hectárea de terreno.
Número de viviendas por hectárea calculado exclusivamente sobre las manzanas residenciales sin contar parques ni vías.
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indispe...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en inmuebles patrimoniales protegidos legalmente con restricciones estrictas de intervención, elemento...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en transferencias de fajas de terreno requeridas para ampliar o empatar la malla vial pública, elemento...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en pagos dinerarios que el propietario realiza al municipio al solicitar la licencia con mayor benefici...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en terrenos periféricos proyectados para su futura incorporación como suelo urbano, elemento indispensa...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en predios en corredores de alta actividad comercial y flujos peatonales y vehiculares, elemento indisp...
Pérdida paulatina de valor atribuible al uso, edad y obsolescencia en terrenos dentro del perímetro urbano habilitados para proyectos de vivienda, elemento indispensable...
Cono de aproximación aeronáutica donde los predios tienen severas restricciones de altura máxima construible.
Declaratoria técnica emitida por el cuerpo de bomberos o planeación ordenando la evacuación y demolición de una edificación en colapso.
Evaluación legal y técnica realizada por un avaluador profesional sobre congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indis...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.