Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.ALa tasación pericial por servidumbre legal sobre un bodega industrial en parque empresarial en jurisdicción de Santa Marta requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos valuatorios de la Resolución 620 de 2008 del IGAC. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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