Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.ALa tasación pericial por servidumbre legal sobre un casa unifamiliar en estrato 4 en jurisdicción de Popayán requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos valuatorios de la Resolución 620 de 2008 del IGAC. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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