Si el avalúo catastral fijado por Notaría Pública para un penthouse dúplex con terraza privada en Villavicencio supera el valor real de mercado o presenta un incremento injustificado, el propietario debe radicar un Recurso de Revisión de Avalúo Catastral. Se debe adjuntar un avalúo comercial corporativo suscrito por un avaluador certificado con código RAA, junto con el levantamiento arquitectónico, registro fotográfico de patologías o vetustez y el estudio de mercado demostrativo de que la zona no convalida dicho valor fiscal.
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos valuatorios de la Resolución 620 de 2008 del IGAC. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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