Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.ALa Ley 1673 de 2013 (Ley del Avaluador) y el Decreto 556 de 2014 tipifican como falta grave la expedición de dictámenes valuatorios por personas no acreditadas. Para que el avalúo de un casa campestre en parcelación en Medellín tenga plena validez ante bancos, juzgados, DIAN o notarías, el avaluador debe poseer credencial vigente en el RAA expedida por Catastro Distrital de Bogotá en la categoría correspondiente (Inmuebles Urbanos, Rurales, Recursos Naturales o Maquinaria y Equipo).
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos valuatorios de la Resolución 620 de 2008 del IGAC. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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