¿Qué aspectos periciales son determinantes al realizar el avalúo comercial de un oficina corporativa en Ibagué?

En el avalúo pericial de un oficina corporativa ubicado en Ibagué, se analizan: 1) La reglamentación urbanística y uso de suelo permitido por el POT municipal vigente de Ibagué, 2) La calidad constructiva sismorresistente bajo norma NSR-10, 3) Las condiciones de accesibilidad vial y transporte, 4) El estado de conservación físico tasado con el modelo de Ross-Heidecke, y 5) El estudio de títulos de los últimos 10 años para constatar que el área física levantada coincida con la cabida jurídica en el certificado de tradición.