Dictamen Pericial y Respuesta Técnica
Por Fernando Pérez • Avaluador Certificado RAA / A.N.ALa Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un predio rural con cultivo agroforestal en Bucaramanga a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.
Esta respuesta está formulada conforme a la Ley 1673 de 2013, el Código General del Proceso (Art. 226 CGP) y los métodos valuatorios de la Resolución 620 de 2008 del IGAC. Para casos litigiosos o transacciones formales, se recomienda elaborar un dictamen pericial individualizado.
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Fernando Pérez
Avaluador Certificado RAA
Especialista en avalúos comerciales, peritajes judiciales para sucesiones y divorcios, créditos hipotecarios y reclamaciones de impuesto predial en Colombia.
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