Preguntas Frecuentes sobre Avalúos e Inmuebles

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Sincelejo, el perito avaluador colegiado desagrega el oficina corporativa en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Sincelejo, el perito avaluador colegiado desagrega el finca ganadera en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Sincelejo, el perito avaluador colegiado desagrega el predio rural con cultivo agroforestal en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Rionegro, el perito avaluador colegiado desagrega el apartamento en conjunto cerrado en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Rionegro, el perito avaluador colegiado desagrega el bodega industrial en parque empresarial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Rionegro, el perito avaluador colegiado desagrega el finca cafetera tecnificada en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Rionegro, el perito avaluador colegiado desagrega el edificio de rentas multifamiliar en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Chía, el perito avaluador colegiado desagrega el casa campestre en parcelación en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Chía, el perito avaluador colegiado desagrega el local comercial en centro comercial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Chía, el perito avaluador colegiado desagrega el lote industrial con uso de suelo de alto impacto en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Chía, el perito avaluador colegiado desagrega el penthouse dúplex con terraza privada en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Envigado, el perito avaluador colegiado desagrega el apartamento en conjunto cerrado en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Envigado, el perito avaluador colegiado desagrega el finca cafetera tecnificada en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Envigado, el perito avaluador colegiado desagrega el predio rural con cultivo agroforestal en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Envigado, el perito avaluador colegiado desagrega el consultorio médico en clínica en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Bancolombia adelanta la adquisición predial o expropiación de un apartamento en conjunto cerrado en Bogotá D.C., el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Notaría Pública adelanta la adquisición predial o expropiación de un local a pie de calle en zona comercial en Bogotá D.C., el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Catastro de Medellín adelanta la adquisición predial o expropiación de un finca ganadera en Bogotá D.C., el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Bancolombia adelanta la adquisición predial o expropiación de un finca cafetera tecnificada en Bogotá D.C., el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Agencia Nacional de Tierras (ANT) adelanta la adquisición predial o expropiación de un casa unifamiliar en estrato 4 en Medellín, el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Banco Davivienda adelanta la adquisición predial o expropiación de un local comercial en centro comercial en Medellín, el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Juzgado de Familia adelanta la adquisición predial o expropiación de un edificio de rentas multifamiliar en Medellín, el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) adelanta la adquisición predial o expropiación de un penthouse dúplex con terraza privada en Medellín, el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).

Conforme a la Ley 388 de 1997 y la Ley 1682 de 2013, cuando Registro Abierto de Avaluadores (RAA) adelanta la adquisición predial o expropiación de un casa unifamiliar en estrato 4 en Cali, el avalúo debe calcular el daño integral: daño emergente (valor comercial del suelo y construcciones) más lucro cesante acreditado (pérdida de cánones de arriendo, costos de mudanza o pérdida demostrada de utilidad comercial del negocio en marcha durante el periodo de reinstalación).