Preguntas Frecuentes sobre Avalúos e Inmuebles

Mediante una inspección física exhaustiva en la que el perito avaluador analiza el tipo de estructura, régimen de mantenimiento preventivo, obsolescencia tecnológica de las instalaciones y corrosión ambiental. Con base en esto, se proyectan los años de servicio operativo económico y el valor residual recuperable (chatarra o desmontaje) al finalizar su vida útil.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bogotá D.C., el perito avaluador colegiado desagrega el predio rural con cultivo agroforestal en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bogotá D.C., el perito avaluador colegiado desagrega el edificio de rentas multifamiliar en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bogotá D.C., el perito avaluador colegiado desagrega el penthouse dúplex con terraza privada en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bogotá D.C., el perito avaluador colegiado desagrega el consultorio médico en clínica en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Medellín, el perito avaluador colegiado desagrega el casa unifamiliar en estrato 4 en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Medellín, el perito avaluador colegiado desagrega el lote industrial con uso de suelo de alto impacto en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Medellín, el perito avaluador colegiado desagrega el predio rural con cultivo agroforestal en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Medellín, el perito avaluador colegiado desagrega el penthouse dúplex con terraza privada en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cali, el perito avaluador colegiado desagrega el local comercial en centro comercial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cali, el perito avaluador colegiado desagrega el local a pie de calle en zona comercial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cali, el perito avaluador colegiado desagrega el oficina corporativa en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cali, el perito avaluador colegiado desagrega el lote urbano con vocación residencial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Barranquilla, el perito avaluador colegiado desagrega el apartamento en conjunto cerrado en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Barranquilla, el perito avaluador colegiado desagrega el casa unifamiliar en estrato 4 en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Barranquilla, el perito avaluador colegiado desagrega el casa campestre en parcelación en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Barranquilla, el perito avaluador colegiado desagrega el bodega industrial en parque empresarial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bucaramanga, el perito avaluador colegiado desagrega el local a pie de calle en zona comercial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bucaramanga, el perito avaluador colegiado desagrega el oficina corporativa en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bucaramanga, el perito avaluador colegiado desagrega el lote industrial con uso de suelo de alto impacto en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bucaramanga, el perito avaluador colegiado desagrega el edificio de rentas multifamiliar en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cartagena, el perito avaluador colegiado desagrega el casa campestre en parcelación en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cartagena, el perito avaluador colegiado desagrega el bodega industrial en parque empresarial en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Cartagena, el perito avaluador colegiado desagrega el finca ganadera en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.