Preguntas Frecuentes sobre Avalúos e Inmuebles

El avaluador debe aplicar el método residual o de costo segregado: determina por separado el valor del terreno a la fecha de adquisición (bien propio) y el valor comercial de las construcciones o mejoras edificadas durante la vigencia de la sociedad conyugal (bien social). La sociedad conyugal sólo compensará el mayor valor real aportado por la obra física.

De acuerdo con los artículos 226 a 235 del Código General del Proceso (CGP), el dictamen pericial constituye prueba técnica idónea siempre que sea elaborado por un avaluador con RAA en la categoría respectiva, contenga fundamentos de hecho, métodos científicos verificables, análisis de comparables y sea sustentado oralmente en audiencia por el perito si alguna de las partes lo objeta por error grave.

En los litigios sucesorales sobre un bodega industrial en parque empresarial en Bogotá D.C. tramitados ante Catastro Distrital de Bogotá, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un lote urbano con vocación residencial en Bogotá D.C. tramitados ante Curaduría Urbana, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un edificio de rentas multifamiliar en Bogotá D.C. tramitados ante Agencia Nacional de Tierras (ANT), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un penthouse dúplex con terraza privada en Bogotá D.C. tramitados ante Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un apartamento en conjunto cerrado en Medellín tramitados ante Curaduría Urbana, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un finca ganadera en Medellín tramitados ante Corporación ANA (Autorregulador Nacional de Avaluadores), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un finca cafetera tecnificada en Medellín tramitados ante BBVA Colombia, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un consultorio médico en clínica en Medellín tramitados ante Juzgado de Familia, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un apartamento en conjunto cerrado en Cali tramitados ante Catastro de Medellín, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un casa unifamiliar en estrato 4 en Cali tramitados ante Bancolombia, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un lote urbano con vocación residencial en Cali tramitados ante Registro Abierto de Avaluadores (RAA), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un penthouse dúplex con terraza privada en Cali tramitados ante Corporación ANA (Autorregulador Nacional de Avaluadores), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un casa campestre en parcelación en Barranquilla tramitados ante Juzgado de Familia, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un local a pie de calle en zona comercial en Barranquilla tramitados ante Notaría Pública, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un oficina corporativa en Barranquilla tramitados ante BBVA Colombia, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un predio rural con cultivo agroforestal en Barranquilla tramitados ante Catastro Distrital de Bogotá, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un bodega industrial en parque empresarial en Bucaramanga tramitados ante Corporación ANA (Autorregulador Nacional de Avaluadores), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un finca ganadera en Bucaramanga tramitados ante Banco de Bogotá, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un penthouse dúplex con terraza privada en Bucaramanga tramitados ante Juzgado Civil del Circuito, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un consultorio médico en clínica en Bucaramanga tramitados ante Catastro de Medellín, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un local a pie de calle en zona comercial en Cartagena tramitados ante Registro Abierto de Avaluadores (RAA), el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.

En los litigios sucesorales sobre un lote urbano con vocación residencial en Cartagena tramitados ante Catastro Distrital de Bogotá, el perito auxiliar de la justicia o avaluador designado elabora un informe pericial formal bajo los parámetros del Código General del Proceso (Art. 226 CGP). Se tasa el bien a la fecha de la diligencia, se verifica la viabilidad de una partición material o si el predio es indivisible por regla de propiedad horizontal o UAF, determinando las compensaciones monetarias que deben cancelarse entre herederos.