Preguntas Frecuentes sobre Avalúos e Inmuebles

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un local comercial en centro comercial en jurisdicción de Valledupar requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un local a pie de calle en zona comercial en jurisdicción de Valledupar requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un finca ganadera en jurisdicción de Valledupar requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un casa unifamiliar en estrato 4 en jurisdicción de Popayán requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un predio rural con cultivo agroforestal en jurisdicción de Popayán requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un penthouse dúplex con terraza privada en jurisdicción de Popayán requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un consultorio médico en clínica en jurisdicción de Popayán requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un apartamento en conjunto cerrado en jurisdicción de Sincelejo requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un local a pie de calle en zona comercial en jurisdicción de Sincelejo requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un oficina corporativa en jurisdicción de Sincelejo requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un finca ganadera en jurisdicción de Sincelejo requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un casa unifamiliar en estrato 4 en jurisdicción de Rionegro requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un local a pie de calle en zona comercial en jurisdicción de Rionegro requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un oficina corporativa en jurisdicción de Rionegro requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un edificio de rentas multifamiliar en jurisdicción de Rionegro requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un oficina corporativa en jurisdicción de Chía requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un lote industrial con uso de suelo de alto impacto en jurisdicción de Chía requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un finca ganadera en jurisdicción de Chía requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un finca cafetera tecnificada en jurisdicción de Chía requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un apartamento en conjunto cerrado en jurisdicción de Envigado requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un local a pie de calle en zona comercial en jurisdicción de Envigado requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un lote urbano con vocación residencial en jurisdicción de Envigado requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

La tasación pericial por servidumbre legal sobre un finca cafetera tecnificada en jurisdicción de Envigado requiere evaluar la pérdida de valor por restricción de dominio sobre la franja de servidumbre (calculada entre un 30% y un 75% del valor pleno del suelo), el valor a reposición de cultivos, cercas o infraestructuras arrasadas, y el lucro cesante durante el periodo de ocupación temporal o permanente de la obra.

Para efectos de estados financieros corporativos bajo NIIF en Bogotá D.C., el perito avaluador colegiado desagrega el predio rural con cultivo agroforestal en sus componentes principales (terreno no depreciable, estructura, envolvente, acabados e instalaciones electromecánicas). Se aplica el modelo de revaluación o valor razonable con base en técnicas de mercado observables, estimando de manera independiente la vida útil económica remanente y el valor residual de salvamento.