Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Descripción literal y perimétrica precisa consignada en escrituras públicas que detalla la extensión superficial y linderos exactos de un predio.
Elemento estructural cilíndrico de concreto excavado manualmente o con maquinaria para transmitir cargas a estratos profundos y firmes.
Pequeña cámara de concreto o PVC colocada en el suelo para registrar y limpiar las tuberías de aguas servidas.
Equipo de combustión o eléctrico que calienta y recircula agua para suministro continuo en hoteles, hospitales o edificios residenciales.
Conjunto de propiedades físicas, químicas y biológicas que determinan la productividad de una parcela.
Zona de la vía pública destinada exclusivamente a la circulación ordenada de vehículos automotores.
Entidad donde se matricula la personería jurídica de inmobiliarias, constructoras y administraciones.
Elevaciones artificiales de tierra construidas en terrenos inundables para permitir cultivos agrícolas seguros.
Vía rústica y angosta destinada al tránsito de personas y mulas sin aptitud para tránsito de vehículos automotores.
Conducto longitudinal fijado en el borde inferior de una cubierta para captar y desviar el agua pluvial hacia las bajantes.
Acto registral mediante el cual se extingue jurídicamente una hipoteca, patrimonio de familia, afectación o embargo sobre un inmueble.
Escritura pública mediante la cual el acreedor hipotecario declara extinguida la deuda y libera el gravamen sobre el inmueble.
Explotación a cielo abierto de donde se extraen arenas, gravas y triturados para la elaboración de concreto.
Porcentaje que expresa la relación entre el ingreso operacional neto anual (NOI) generado por un inmueble y su valor comercial total de mercado.
Clasificación técnica del suelo que evalúa su fertilidad, textura, profundidad efectiva y relieve para definir su aptitud agrícola.
Número máximo de unidades de gran ganado (UGM) que una hectárea de pastizal puede sostener productivamente sin deteriorar la pradera.
Índice mecánico que mide la resistencia de un suelo subyacente para soportar pavimentos y losas.
Reacción química entre el dióxido de carbono del aire y la pasta de cemento que reduce el pH del concreto y desprotege el acero de refuerzo.
Costos de infraestructuras de escala municipal (vías arterias, parques metropolitanos) asumidos por la colectividad.
Costos de vías locales, redes de servicios y cesiones barriales que debe costear obligatoriamente el urbanizador.
Conjunto de puertas, ventanas, celosías y mamparas fabricadas con perfiles extruidos de aluminio anodizado o pintado electrostáticamente.
Bloque de espuma plástica ultra liviana colocado como formaleta perdida para aligerar losas de concreto.
Sistema integral de gestión de la tierra que vincula datos físicos, jurídicos y económicos para planeación, ordenamiento territorial y seguridad jurídica.
Lecho o fosa por donde fluyen de forma ordinaria y continua las aguas de ríos, arroyos o quebradas.
Vicio sustancial o procesal que invalida los efectos jurídicos de un instrumento público notarial.
Identificador numérico o alfanumérico único que la autoridad catastral asigna a cada predio para su individualización tributaria y cartográfica.
Recuento físico y estadístico exhaustivo de todas las edificaciones y predios existentes en una ciudad.
Sistema de confinamiento de ganado compuesto por alambres electrificados con pulsos de alto voltaje y bajo amperaje para pastoreo rotacional.
Hilera continua de árboles o arbustos sembrados en el perímetro del lote que actúa como lindero biológico y barrera contra el viento.
Documento técnico que acredita que una vivienda cumple las condiciones sanitarias, estructurales y de ventilación mínimas.
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.