Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Entidad reconocida por la Superintendencia de Industria y Comercio facultada para autorregular, registrar y sancionar a los avaluadores en Colombia.
Sistema de techumbre o cubierta en forma de arco o cúpula construida con ladrillo, piedra o concreto.
Terminación superficial deliberadamente rugosa, sin pulir, característica de casas campestres o muros exteriores.
Materiales básicos de bajo costo: pisos de cemento esmaltado o baldosín sencillo, carpintería rudimentaria y pañetes a la vista.
Terminaciones estándar comunes en vivienda masiva: pisos cerámicos, carpintería metálica o MDF, muros estucados y pintura acrílica.
Materiales de terminación superior en pisos, muros y cielos, tales como mármol, maderas finas tratadas, grifería importada y ventanería termoacústica.
Limitación reglamentaria que prohíbe el ingreso de automotores directos desde vías arterias o de alto flujo.
Mecanismo legal mediante el cual un acreedor revoca ventas o traspasos de inmuebles hechos por su deudor para defraudarlo.
Conjunto de tuberías, reguladores de presión y medidor que conducen el gas combustible desde la matriz urbana hasta el interior del predio.
Tramo de la instalación eléctrica que conecta la red de distribución pública con el tablero principal o medidor del inmueble.
Tubería y accesorios que derivan el agua potable desde la red matriz de distribución hasta el medidor domiciliario.
Certificado oficial que demuestra la vigencia de la inscripción de un avaluador en el Registro Abierto de Avaluadores.
Documento legal donde se registran las deliberaciones, decisiones y votaciones de los copropietarios en su reunión ordinaria o extraordinaria.
Bien inmueble explotado principalmente con la finalidad de obtener un rendimiento financiero o rentas periódicas.
Decisión legal expedida por una entidad municipal o distrital que otorga licencias, adopta planes parciales o aprueba reglamentos.
Proceso técnico y administrativo mediante el cual se renuevan los datos físicos, jurídicos y económicos de los predios de un municipio.
Trámite municipal que oficializa el cambio de numeración o dirección vial de un predio.
Sistema comunitario de captación y distribución de agua no tratada o parcialmente tratada en sectores rurales.
Conjunto de obras de drenaje, nivelación y riego ejecutadas para hacer productivo un terreno agrícola.
Asignación formal de la propiedad de bienes inmuebles a los herederos o legatarios mediante partición legal.
Representante legal de la persona jurídica de la copropiedad encargado del mantenimiento, recaudo y conservación de los bienes comunes.
Fotografía tomada perpendicularmente a la superficie terrestre desde aeronaves para fotointerpretación predial.
Protección legal en favor del cónyuge o compañero permanente que impide vender o hipotecar el inmueble sin la firma de ambos cónyuges.
Limitación al derecho de dominio impuesta a un predio por motivo de utilidad pública para futuras vías, parques o infraestructura estatal.
Terreno de pastos naturales secos utilizado estacionalmente para el pastoreo extensivo de ganado en verano.
Depósito artificial excavado en el suelo para cosechar y almacenar agua de lluvia para el consumo de ganado o riego de cultivos en verano.
Recurso hídrico alojado en acuíferos bajo la superficie del suelo, explotable mediante pozos profundos aljibe.
Dispositivo elastomérico o de fricción instalado en la base de un edificio para disipar la energía de un terremoto.
Espacio libre y descubierto que debe conservarse entre los costados de una edificación y los linderos laterales con predios vecinos.
Distancia libre mínima obligatoria que debe respetarse entre la fachada trasera de una edificación y el lindero posterior del predio.
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.