Consulta más de 2,244 términos, conceptos técnicos y metodologías sobre avalúos comerciales, catastro, urbanismo, construcción y normatividad legal en Colombia.
Documento municipal que certifica oficialmente la dirección alfanumérica asignada a un predio.
Documento oficial expedido por la ORIP que certifica la historia jurídica, titularidad y estado de gravámenes de un inmueble.
Porción de terreno que el urbanizador debe transferir obligatoriamente y a título gratuito al municipio para vías, parques y equipamiento social.
Revestimiento de techo compuesto por tablillas machihembradas plásticas impermeables y fáciles de limpiar.
Falso techo liviano compuesto por placas de yeso-cartón atornilladas a una estructura de perfiles de acero galvanizado.
Pilotes delgados de menos de 30 cm de diámetro inyectados con lechada de cemento para recalce de estructuras existentes.
Sistema de apoyo estructural mediante pilotes o caissons que transfiere el peso del edificio a capas de suelo resistentes a gran profundidad.
Sistema de sustentación (zapatas o losas) que reparte las cargas de la edificación en los estratos superiores del terreno.
Sistema de cámaras de videovigilancia interconectadas a grabadores digitales (NVR/DVR) para la seguridad integral del inmueble.
Suelos de óptima calidad, planos, profundos, fértiles, con excelente drenaje y sin limitaciones físicas para cualquier tipo de cultivo comercial.
Tierras con pendientes extremas, rocosas o pantanosas sin vocación agrícola ni pecuaria, destinadas exclusivamente a conservación silvestre.
Pacto por el cual el propietario se compromete a no comercializar el inmueble por cuenta propia ni con otra agencia.
Estipulación contractual que fija anticipadamente el monto de los perjuicios en caso de incumplimiento de la promesa de compraventa.
Estipulación que faculta dar por terminado el contrato de pleno derecho ante el incumplimiento culpable de una parte.
Instalación de ventilación mecánica, filtración y aire acondicionado centralizado para el acondicionamiento ambiental de edificios.
Sistema de aire acondicionado inteligente que modula la potencia térmica según las necesidades de cada recinto.
Intensidad de señal de telecomunicaciones que recibe un inmueble, elemento valorado en fincas y parcelaciones.
Conjunto de principios de integridad, imparcialidad, confidencialidad y competencia técnica que rigen el ejercicio del perito avaluador.
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en rectificación técnica de discrepancias entre las medidas de escritura y el plano topográfico, elem...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en congelamiento de usos o cesiones anticipadas exigidas para futuras arterias viales, elemento indis...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en unidades residenciales distribuidas en dos plantas comunicadas por escalera interior, elemento ind...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en unidades habitacionales de lujo situadas en el último piso con terrazas y vistas privilegiadas, el...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas compactas de un solo ambiente integrado con cocina abierta y baño, elemento indispensabl...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en elevadores con cabinas acristaladas para edificios corporativos de gran altura, elemento indispens...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en centros de distribución con gran altura libre y pisos de alta resistencia, elemento indispensable...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en naves de almacenamiento o manufactura con patios de maniobra y muelles de carga, elemento indispen...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en ventanería avanzada que aísla las temperaturas exteriores reduciendo el gasto de energía, elemento...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en construcciones independientes diseñadas para albergar dos familias con accesos separados, elemento...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en viviendas residenciales en parcelaciones cerradas campestres con amplias áreas verdes, elemento in...
Factor de homologación matemático aplicado para calibrar diferencias en inmuebles patrimoniales protegidos legalmente con restricciones estrictas de intervención, element...
Fernando Pérez es Avaluador Certificado inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y miembro activo de la A.N.A. Dictámenes técnicos para compraventa, créditos hipotecarios, NIIF y juzgados.