Glosario de Avalúos y Bienes Raíces

Deformación o curvatura indeseada que experimenta una placa de concreto durante el secado o por gradientes térmicos.

Persona designada por el causante en su testamento para custodiar y administrar sus bienes y cumplir sus disposiciones.

Tributo histórico sobre la transferencia de bienes inmuebles, hoy en día sustituido por el impuesto de registro y beneficencia.

Red subterránea de tuberías y sumideros destinada exclusivamente a recolectar y evacuar aguas de lluvia.

Sistema de tuberías cerradas que transporta las aguas negras y servidas domésticas hacia las plantas de tratamiento.

Parte saliente del tejado que rebasa el paramento exterior del muro para resguardar la fachada de la lluvia.

Acto jurídico formal por el cual se transmite la propiedad de un bien inmueble a título oneroso o gratuito.

Proyección sobre un plano horizontal del eje longitudinal de una vía, canal o lindero continuo.

Pozo excavado para captar agua del nivel freático poco profundo, dotado comúnmente de brocal y bomba sumergible.

Estructuras cilíndricas verticales de lámina galvanizada o concreto para la conservación de granos a granel.

Rama de la topografía que estudia los métodos y procedimientos para determinar y representar las alturas o cotas de puntos del terreno.

Número máximo de pisos o metros verticales autorizados por la normativa urbanística para edificar en un predio determinado.

Acrecencia paulatina de tierra que experimentan los predios ribereños por el lento retiro de las aguas fluviales.

Instalación de señales físicas indestructibles en los vértices del polígono de una propiedad rural o urbana.

Mecanismo fiscal que permite deducir el costo de un activo fijo en un plazo menor al de su vida útil normal.

Pago periódico del capital prestado mediante cuotas mensuales que incluyen capital, intereses corrientes y seguros obligatorios.

Desglose detallado de materiales, mano de obra, equipos y transporte que componen el costo de un ítem de obra.

Evaluación del impacto financiero que tienen variaciones en variables críticas (costo de construcción, tasa de interés, precio de venta) sobre la rentabilidad.

Estudio de perforación y laboratorio que determina la capacidad portante y estratigrafía para cimentar.

Dimensión mínima fijada por el POT que debe tener la sección transversal de una vía pública según su jerarquía.

Dispositivo para medir la velocidad del viento, empleado en estudios de factibilidad de parques de energía eólica.

Inscripción sucesiva y numerada en el certificado de tradición que deja constancia jurídica de actos como ventas, hipotecas o embargos.

Medida cautelar inscrita en el folio de matrícula que advierte a terceros sobre la existencia de un pleito sobre el predio.

Área de terreno privada de uso público o comunal situada entre la línea de demarcación del predio y el paramento exterior de la construcción.

Porcentaje de dinero entregado al contratista para gastos preliminares de montaje de campamento y materiales.

Contrato mediante el cual el propietario aporta la tierra y el aparcero su trabajo, repartiéndose los frutos cosechados.

Transferencia del dominio de un bien raíz a una persona jurídica a cambio de acciones o cuotas sociales.

Esqueleto estructural de pórticos de concreto con nudos dúctiles capaces de absorber solicitaciones dinámicas.

Capacidad inherente de un suelo para soportar actividades de labranza o pastoreo sin sufrir erosión acelerada.

Especímenes vegetales ubicados en un predio que por su edad o valor biológico no pueden ser talados.