Preguntas Frecuentes sobre Avalúos e Inmuebles

Sí, los coeficientes se pueden modificar mediante reforma del reglamento de propiedad horizontal aprobada por el 70% o más del coeficiente general en asamblea, en casos de errores de cálculo iniciales, adición de nuevas etapas constructivas o desafectación de bienes comunes. Dicha reforma requiere un dictamen pericial catastral que recompute las áreas privadas construidas y sus ponderaciones.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un casa campestre en parcelación en Bogotá D.C. a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un local a pie de calle en zona comercial en Bogotá D.C. a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un lote urbano con vocación residencial en Bogotá D.C. a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un predio rural con cultivo agroforestal en Bogotá D.C. a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un casa unifamiliar en estrato 4 en Medellín a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un lote industrial con uso de suelo de alto impacto en Medellín a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un finca ganadera en Medellín a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un predio rural con cultivo agroforestal en Medellín a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un casa campestre en parcelación en Cali a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un finca cafetera tecnificada en Cali a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un penthouse dúplex con terraza privada en Cali a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un consultorio médico en clínica en Cali a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un local a pie de calle en zona comercial en Barranquilla a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un lote urbano con vocación residencial en Barranquilla a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un finca ganadera en Barranquilla a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un edificio de rentas multifamiliar en Barranquilla a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un apartamento en conjunto cerrado en Bucaramanga a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un lote industrial con uso de suelo de alto impacto en Bucaramanga a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un finca cafetera tecnificada en Bucaramanga a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un predio rural con cultivo agroforestal en Bucaramanga a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un casa unifamiliar en estrato 4 en Cartagena a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un local comercial en centro comercial en Cartagena a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.

La Ley 675 de 2001 incide directamente en el avalúo de un finca ganadera en Cartagena a través de: 1) El coeficiente de copropiedad que fija la cuota de administración y la participación porcentual sobre el terreno común, 2) La existencia o carencia de parqueaderos y depósitos como matrícula independiente vs. áreas comunes de uso exclusivo, y 3) La solvencia del fondo de imprevistos y el estado de la póliza comunal contra todo riesgo sobre bienes esenciales.